Un logement sur dix est vide, et ça se voit
Le chiffre serre le cœur quand on cherche un appartement dans la capitale : environ 10 % du parc parisien est vacant. Cela représente 139 075 logements selon l’INSEE, résidences secondaires exclues. Des appartements fermés à clé, parfois depuis des années, pendant que des familles enchaînent les visites, les dossiers refusés et les nuits chez des proches. Ce n’est pas une abstraction de statisticien : ce sont des fenêtres éteintes dans des immeubles où quelqu’un aurait pu vivre.
Ce que la Ville a voté le 18 juillet
Le 18 juillet 2026, le Conseil de Paris a pris une décision simple à comprendre : doubler la taxe sur les logements vacants, en appliquant les taux maximum que la loi de finances 2026 autorise désormais. Un logement vide depuis au moins un an passe de 17 % à 30 % de sa valeur locative cadastrale la première année. Les années suivantes, on passe de 34 % à 60 %. Pour un 30 m² du 17e arrondissement, la note grimpe de 790 euros à 1 400 euros en janvier 2027, puis 2 800 euros à partir de 2028. L’objectif affiché par la Ville : remettre 20 000 biens sur le marché locatif.
Pourquoi c’est une bonne nouvelle
Parce que ça déplace le curseur. Garder un appartement vide coûtait peu, le laisser fermé devient un vrai calcul. Et la Ville ne se contente pas de taxer : elle propose des aides à la rénovation énergétique pour les propriétaires dont le bien n’est plus louable en l’état, et une formule de location sécurisée pour ceux qui craignent les impayés ou la dégradation. C’est l’idée qui compte autant que le montant : un logement, ça sert d’abord à loger quelqu’un.
Ce qu’il faut nuancer
Chez Wanted, on raconte les bonnes nouvelles honnêtement, et ce sujet mérite qu’on prenne le temps. Beaucoup de propriétaires ne laissent pas leur bien vide par choix. Une succession qui traîne, un litige, des travaux trop lourds à financer, un appartement proposé à la location au prix du marché qui ne trouve pas preneur : ces situations restent exonérées, mais il faut les déclarer au fisc, et cette démarche n’est pas évidente pour tout le monde. Ensuite, les 20 000 logements sont un objectif, pas une garantie : personne ne sait combien de propriétaires vont réellement remettre leur bien en location. Enfin, rien ne change tout de suite. La mesure n’entrera en vigueur qu’au 1er janvier 2027. On saura dans quelques années si les fenêtres se rallument.
Questions fréquentes
Combien y a-t-il de logements vacants à Paris ?
Selon l'INSEE, environ 10 % du parc parisien est vacant, soit 139 075 logements, résidences secondaires exclues. Ce sont des appartements fermés, parfois depuis des années, dans une ville où trouver un toit relève du parcours du combattant.
De combien augmente la taxe sur les logements vacants à Paris ?
Le Conseil de Paris a voté le 18 juillet 2026 les taux maximum autorisés par la loi de finances 2026. Un logement vide depuis au moins un an passe de 17 % à 30 % de sa valeur locative cadastrale la première année, puis de 34 % à 60 % les années suivantes. Concrètement, pour un 30 m² du 17e arrondissement, la facture passe de 790 euros à 1 400 euros en janvier 2027, puis à 2 800 euros à partir de 2028.
Que se passe-t-il si mon logement est vide sans que ce soit mon choix ?
Plusieurs situations restent exonérées : une succession en cours, un litige, des travaux lourds, ou un logement proposé à la location au prix du marché sans trouver preneur. Il faut simplement les déclarer au fisc. La Ville propose aussi des aides à la rénovation énergétique et une formule de location sécurisée pour les propriétaires qui hésitent à louer.
